Para proprietários
Anuncie com quem resolve a documentação junto
A maior parte das vendas que travam não trava por falta de comprador. Trava na análise do banco, quando aparece uma construção não averbada, um inventário pendente ou uma matrícula que não corresponde ao imóvel real.
Aqui a checagem documental vem antes do anúncio. Se houver pendência, você fica sabendo no começo — com prazo e custo para resolver — em vez de descobrir com o negócio já combinado.
Como funciona
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Avaliação
Opinião de valor com base em imóveis comparáveis da mesma região, não em chute nem em tabela genérica de internet.
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Checagem documental
Leitura da matrícula, do IPTU e das certidões antes de qualquer anúncio. É a etapa que as imobiliárias costumam pular.
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Divulgação
Fotos, descrição honesta e circulação na rede de corretores e nos portais em que o público da região realmente procura.
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Fechamento
Contrato, cálculo de ITBI, escritura e registro — o negócio só termina quando a matrícula muda de nome.
Tem pendência no documento? Melhor ainda.
Imóvel com problema de matrícula costuma ser recusado pelas imobiliárias — é exatamente o tipo de caso que a Daymond trabalha. Resolver e vender pode acontecer em paralelo.